Dekorasyon

Dekorasyon ve tadilat işlerini, taşıyıcı sistemi tanıyan bir mühendislik firması olarak yürütüyoruz. Bu fark en çok duvar kaldırma, boşluk açma ve ağır kaplama gibi kararlarda ortaya çıkar: hangi duvarın taşıyıcı olduğu, döşemeye eklenen yükün ne anlama geldiği gözle değil projeyle belirlenir. Ofis, daire, otel ve AVM iç mekânlarında sıva, alçı levha ve kaplama işlerinden asma tavan, seramik ve boyaya kadar ince işlerin tamamını üstleniyoruz.

Tadilatta önce taşıyıcı sistem

Kolon, kiriş, perde ve döşeme gibi taşıyıcı elemanlara onaylı mühendislik projesi ve gerekli izinler olmadan müdahale edilemez. Taşıyıcı olmayan bölme duvarların kaldırılması da deprem davranışını, yangın bölümlendirmesini, tesisatları ve mimari izinleri etkileyebilir; karar yalnızca mevcut projeye bakılarak değil, projenin yerinde doğrulanması ve mühendislik incelemesi sonucunda verilir. Döşemeye eklenen ağır şap, mermer kaplama, kütüphane, kasa veya sunucu odası ekipmanı kullanım yükünü belirgin biçimde artırabilir; bu tür durumlarda kısa bir kontrol hesabı, sonradan çözülmesi zor bir problemi baştan önler. Kapsamlı değişikliklerde konu yapı performans analizi alanına girer.

Planlama nasıl ilerler?

İhtiyaç ve bütçe çerçevesi, mevcut durum ve taşıyıcı sistem tespiti, tasarım ve tesisat kararları, iş tanımı ve keşif, izinler, uygulama, kontrol ve teslim. Elektrik, su, ısıtma ve havalandırma kararları ince işlerden önce verilir; sıva ve boya bittikten sonra eklenen bir hat, biten işin bir bölümünün sökülmesi demektir. Ölçüye özel üretilen mobilya ve doğramanın siparişi saha işlerinin başında verilir; aksi halde şantiye tek bir kalem yüzünden bekler.

Bina yönetim planı ve kat malikleri kararı, cephe değişikliği gerektiren işler için belediye izni, ticari kullanımda işyeri ruhsatına etki eden değişiklikler ve yangın ile kaçış yolu düzenlemeleri plan aşamasında ele alınır. Ofislerde kaçış yolu düzeni, sonradan düzeltilmesi en pahalı kalemlerden biridir.

İşletme devam ederken tadilat

Ofislerde çalışmanın sürdürülüp sürdürülemeyeceği projeye özel bir karardır. Uygun işlerde çalışma etaplara ayrılır, kapatılan alan tozdan izole edilir, gürültülü işler mesai dışına alınır ve kaçış yolları açık tutulur. Bu kurgu takvimi uzatır ve faaliyet kaybını azaltabilir; tamamen ortadan kaldıracağı taahhüt edilemez, bazı aşamalarda kısmi tahliye gerekebilir.

Sık sorulan sorular

Fiyatı nasıl belirliyorsunuz?

Kalem kalem iş tanımı ve keşif üzerinden. Söküm ve moloz, tesisat yenileme, zemin düzeltme, asansör ve çalışma saati kısıtları ile ölçüye özel imalatlar en sık gözden kaçan kalemlerdir; hepsini baştan tabloya koyarız.

Eski binada tesisatı komple yenilemek gerekir mi?

Bu, bütçeyi belirleyen en büyük tek karardır ve mevcut tesisatın durumuna göre değişir. Keşif aşamasında yerinde inceleyip seçenekleri maliyetleriyle birlikte sunarız.

Malzeme seçiminde neye bakmalı?

Kullanım yoğunluğuna ve yenilenebilirliğe. Yoğun geçiş alanlarında dayanıklılık sınıfı düşük bir kaplama birkaç yıl içinde yeniden tadilat demektir; zarar gören bölümü tek başına değiştirilebilen malzemeler ileride hem maliyeti hem kesintiyi düşürür.

Ücretsiz ön değerlendirme, mevcut bilgilerin incelendiği ilk görüş niteliğindedir; deprem performans analizi, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti, resmî hasar tespiti veya proje yerine geçmez. Kapsamı birlikte netleştirmek için teklif alın.